오늘은 국세청이 발표한 주요 양도소득세 실수사례를 통해 흔히 나타나는 실수들과 그 해결방안에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상속주택 관련 비과세 적용 실수 첫 번째로 살펴볼 사례는 상속으로 2주택이 된 경우입니다.
많은 분들이 상속받은 주택에 대해 무조건 1세대1주택 비과세가 적용될 것이라 생각하시는데, 이는 오해입니다. 상속주택이라도 선순위 상속주택에 해당하지 않으면 비과세 혜택을 받을 수 없기 때문입니다.
선순위 상속주택은 어떻게 결정될까요? 피상속인이 가장 오래 보유했던 주택이 1순위가 되며, 보유기간이 같다면 거주기간이 가장 긴 주택이 우선순위를 가집니다.
따라서 상속 시에는 반드시 이러한 기준을 확인하고 신중하게 판단해야 합니다. 상속받은 농지의 자경감면 적용 실수 상속받은 농지와 관련된 양도소득세 감면은 많은 분들이 오해하기 쉬운 부분입니다.
부친이 오랫동안 자경해온 농지라고 해서 무조건 감면 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 부친이 8년 이상 자경해온 농지더라도...